咱先来说说，这国家统计局公布的商品住宅销售价格数据可真是牵动着无数人的心！有人盼着房价跌，能买房；有人盼着房价涨，保资产。那这 2025 年 5 月份究竟是啥情况？且听我细细道来！
一线新房环比转降
5 月份的一线城市新建商品住宅销售价格那情况是有了变化就说这环比，上月还是持平，这个月一下子就转为下降 0.2%。这可真是让人意想不到！在这些大城市里。就上海是个例外，上涨了 0.7%，可像北京、广州还有深圳可都下降了，北京降了 0.4%，广州下降幅度更大，降了 0.8%，深圳也是降了 0.4%。想想那些刚准备在这些城市买房的人，看到这数据心里估计也是七上八下的。
二线三线新房延续降势
二线城市新建商品住宅销售价格，和一线城市有相似的情况！环比也是由上月持平转为下降 0.2%。那三线城市可就没好到哪里去本来就在下降，现在呢环比下降 0.3%，而且这个降幅还比上月扩大了 0.1 个百分点。像那些二线三线城市的开发商们可头疼了，房子不太好卖，降价还降这么多，真是不知道怎么办才好了！
一线二手降幅扩大
在一线城市二手住宅销售价格这里，情况就更不乐观环比下降了 0.7%，这比上月的降幅都扩大了 0.5 个百分点！四大城市北京、上海、广州还有深圳，没有一个逃脱，北京降 0.8%，上海降 0.7%，广州降 0.8%，就连深圳也下降了 0.5%。像那些想卖掉二手房换新房的业主，看到这数据心里哇凉哇凉的，这卖了也亏不少
二三线二手降势加剧
二、三线城市的二手住宅销售价格也都在下降，环比均下降 0.5%，更糟糕的是，降幅还都扩大了 0.1 个百分点！二手市场真是很冷清，很多人都在观望。这对于急着卖房子套现的人来说，无疑雪上加霜！房子挂出去很久都没人问，降价卖又不甘心，唉，真是太难了！
一线新房同比降幅收窄
从同比数据来看 ，一线城市新建商品住宅销售价格虽然还是下降状态，不过这降幅是收窄了，下降 1.7%，降幅比起上月窄了 0.4 个百分点。上海又很独特，上涨了 5.9%，但北京、广州和深圳分别不同程度下降 北京降了 4.3%，广州下降幅度最大达 5.8%，深圳也下降了 2.6%。看样子整个态势还是在逐渐企稳，但还是没改变下降的局面。
二三线新旧房同比降势缩窄
二、三线城市在新建商品住宅和二手住宅的销售价格同比降幅上也出现了收窄的情况！新建商品住宅销售价格同比分别下降 3.5% 和 4.9%， 二手住宅销售价格同比分别下降 6.1% 和 6.6%，只不过是跟上个月比降幅都各别缩窄了那么 0.4-0.5 个百分点之间的样子。不过这样或多或少都给房地产市场带来了点积极信号，虽然下降可好歹没往坏的方向发展。
大家说说看，这未来这房价究竟是会继续降，还是在现在基础上触底反弹呢 ？要是你，现在会选择买房还是再等等呢 不妨在评论区聊聊，要是我讲的有点意思，就点个赞分享给更多人呗 ！
