最近这北京、杭州、成都的宅地出让情况可真是引发了不少关注！到底这背后透露出怎样的市场信号？咱们一起来好好瞧瞧！
北京宅地低调成交
6月24日，北京丰台区有宗宅地出让。这地块是城乡一体化槐房村和新宫村旧村改造项目地块，土地出让面积25897.21㎡，规划建筑面积51794㎡。起始价20.8亿元，起始楼面价40159元/㎡。最终，北京兆兴房地产开发有限公司以20.8亿元底价拿下，这家公司由金茂、建发、福州裕诚按比例持股。成交这溢价率为0%，算是很平稳地成交了
杭州三宗均底价拍
同样在6月24日，杭州也有3宗住宅用地出让。2宗在临平区，1宗在钱塘区，总出让面积88181㎡，总规划建筑面积104620㎡，总起始价11.67亿元。临平区的那2宗被浙江杰立房地产和杭州承弘置业联合体拿下，成交价分别是3.95亿和3.21亿元，楼面价10500元/㎡。钱塘区的由中交城市投资发展竞得，成交价4.51亿元，楼面价7999元/㎡。和之前比，现在开发商拿地谨慎多了
低密项目引关注
你看看杭州临平区这2宗地，它容积率才1.2。这低密可不得了，以后能打造那种景观和配套都全的低密产品。不像以前那些高楼大厦密密麻麻的，这种低密房子住起来可能会更舒适。也能看出现在对居住品质可能会更注重了，要是建好了住进去估计会蛮享受的。
成都地块各成交
成都这边也是6月24日的时候，有3宗涉宅用地出让。1宗在双流区，2宗在郫都区，总土地出让面积79962.23㎡，总规划建筑面积140247.84㎡，总起始价10.86亿元。结果，郫都区的2块溢价成交，双流区那块底价成交，最后一共花了10.89亿元，这样看来成都的市场也算是有点小波澜
具体地块详说说
双流区那面积40610.33㎡，规划建筑面积81220㎡，容积率2，是二类城镇住宅和商业用地。被成都翰云置业以楼面价10100元/㎡拿下安阳市农机发展中心网，折合总价8.2亿元溢价率0。郫都区的两块是邻近的，都被成都市鹏悦房地产拿下，溢价率都是1.11%，算有那么一点点溢价。
市场风向已转变
从这三地情况结合看房企买地明显更理性了。在北京是底价成交，杭州都是底价，成都也只有一点点溢价。看来市场没以前那么疯狂了。核心区外项目可能利润空间没那么大，以后这楼市走向咋样还真不好说
看完这一番各地的宅地出让情况，你觉得之后房地产市场房价会有啥变化吗？
