咱先说6月18号那天，海南三亚整出一场超级火爆的土拍“盛宴”，那动静可不小！4宗地块共546.55亩地，眨眼间就全卖出去了，总成交金额大概有44亿元，直接破了当地单日出让土地金额的记录，这可太惊人了，一下子就成热点了！
三亚土拍“盛宴”开场
6月18号这一天，海南三亚可热闹非凡，那块土地市场就像是个大战场。4块地一共546.55亩，吸引了好多企业来竞争。最后，这几块地都顺利找到了买家，成交总额大约44亿。这么高的成交额，在三亚土地出让历史上可是前所未有的，可把大家都镇住了。
方大集团成为焦点
在众多拿地企业里，三亚方大健康置业投资有限公司简直就像夜空中最亮的星！它花了大约28亿，把海棠湾两宗重磅地块收入囊中。这家公司背后是辽宁方大集团，听说是打算投资50亿在海棠湾建医疗健康城，有医院、养老院、酒店，还有生活社区，这野心可真是不小
城投旗下公司亮相
三亚城投旗下公司也没闲着。它以2.48亿拿下中心城区一地块，折合楼面价12023元每平方米。这公司瞅准中心城区的地块，想来未来这里肯定会发展得不错，说不定周边设施也要跟着改善，真让人期待这片以后会变成啥样
民企拿地情况分类
现在民企拿地的情况挺多样的。有一类民企主业就是搞房地产的，在自己地盘上有点家底，没到处瞎扩张，比如在所在区域积攒了不少经验的那些企业就很稳。还有一类是实业企业，它们看到房地产行业的一些机会，像得力集团旗下房地产公司就出手拿地了。
本轮民企拿地新特征
跟以前民企拿地大不一样了！现在好多民企只拿小体量地块大连市同乐中小企业商会，风险相对好控制一些。不像以前一轮地产周期里有些民企疯狂扩张，那搞不好就砸手里了。现在，民企更谨慎了，宁愿选小块地稳扎稳打。比如说这次拿地的不少民企就没盲目追求大规模地块
民企拿地的积极意义和问题
专家们都说，这次这么多民企参与拿地有积极意义。像克而瑞就说，这说明企业对市场“止跌回稳”有信心，对土地市场来说是积极信号。可是，这里面大多是规模小的本土房企，它们就是想深耕本地、补仓。为啥？一方面楼市销售没完全好起来，另一方面市场份额被国企占了不少，民企销售还撑不起大规模扩张。而且企业虽说有补仓想法，可这持续下去还有待再看看
大家说说，你觉得这些民企在这种形势下拿地，最后能发展得咋样？要是觉得这故事有意思，别忘了点赞和分享！
