在金融圈里，最近公募REITs市场那可是相当热闹迎来了新型底层资产项目，这可是能让人眼睛放光的大事情，势必是会在投资界掀起一股新浪潮的
陆家嘴论坛预告
就在今年6月18号，在上海举行的2025陆家嘴论坛可火。证监会主席吴清在这个论坛上给出了一个重大消息，说是首批2只数据中心REITs注册马上就要被批复。你想想，这对于公募REITs市场来说，那可就是注入了一剂超级兴奋剂大家都伸长了脖子等后续
大伙都知道，陆家嘴论坛一直就是金融界的风向标吴主席在这透露出这么重要的信息，很多投资人和机构那都是摩拳擦掌，准备在这新的机遇里大干一场了，心里都在盘算着能从这里面捞到多少好处。
项目正式获批
陆家嘴论坛预告没多久，好家伙，上交所和深交所就分别发公告了，南方万国数据中心REIT、南方润泽科技REIT正式获得注册批复。这就好比是吹响了战斗的号角标志着数据中心这类新型底层资产正式进入公募REITs市场了。
这俩项目，就这么风风火火地走进大家视野。对投资者来说，又多了新的投资选择；对数据中心行业而言，也有了更好的融资渠道，这简直就是双赢的局面，以后说不定还会有更多新型资产项目往这市场里涌。
支持创新融资
吴清在会上还专门提到了，下一步会全力支持科技企业利用知识产权、数据资产等新型资产开展资产证券化、REITs等融资，目的就是进一步盘活科技创新领域的存量资产。这可是给科技企业送来了一场及时雨
现在科技企业发展特别需要资金，有了这个政策支持，它们就能把那些平时可能用不上的资产盘活变成钱来搞研发、搞创新了。这对推动科技创新和金融发展结合有着巨大的促进作用，说不定未来我们能看到更多科技和金融碰撞出的耀眼火花
市场加速扩容
要说今年这公募REITs市场，那扩容速度跟火箭似的。第一财经根据Wind统计了一下，截至6月18号，全市场上市交易的公募REITs都已经有66只了，总市值加起来超过2053亿元。这规模扩张得这么快，也能看出来市场对公募REITs的接纳程度和认可程度是越来越高了。
就这么多的产品在市场里交易，也给不同风险偏好的投资者提供了超多选择。不管是求稳的还是爱冒险的，都能在这找到适合自己的投资标的，未来随着新型底层资产项目增多，这市场估计还得继续壮大。
二级市场强劲
在二级市场上公募REITs的表现也是相当亮眼。到6月18号收盘的时候，中证REITs全收益指数都达到1120.36点了，还创出了阶段性新高，年内涨幅都接近16%了，直接在全球大类资产里领先了。而且大连市同乐中小企业商会，年内录得正收益的公募REITs有65只，涨幅超过10%的REIT产品有51只，占比都达到77%了，还有5只涨幅超过40%
这良好的表现也吸引了更多的投资者和资金进入市场，看到别人赚到钱了，谁不想参与进来分一杯羹。市场人气越来越旺，交投也越来越活跃了。
后市展望可期
中金公司分析说近期公募REITs市场交投活跃，保障房板块涨幅领先，市场属于供需两旺的格局，因为强劲的买盘，部分项目价格还在继续走高。中信建投的竺劲分析师也说了，这轮REITs上涨是因为无风险利率下行、机构强配置诉求增强、部分资产抗周期优势突出。
他还展望了后市说市场供需矛盾还存在，政策红利也等着释放。预计未来3年常态化发行，等整个市场市值到4000 - 5000亿量级，上市只数超100只后，就会慢慢走向供需平衡了。你说这前景是不是特别让人期待
各位亲爱的读者，对于公募REITs市场迎来新型底层资产项目这件事，你觉得未来哪些类型的资产有可能加入到这个市场？
