万科企业股份有限公司（简称“万科”）正处于偿还债务的关键阶段，此时，其主要股东再度伸出援手，提供帮助。
7月3日夜晚，万科公司公布信息，其最大股东——深圳市地铁集团有限公司（以下简称深铁集团）决定向该公司额外提供贷款，金额最高可达62.49亿元。这笔资金将专门用于支付公司公开发行的债券的本金及利息。该笔借款的期限限定在3年以内，当前的借款利率为2.34%。
深铁集团今年已第六度向万科提供股东借款。在2025年的2月11日、2月22日、4月30日、5月15日以及6月7日，该集团分别向万科提供了不超过28亿元、42亿元、33亿元、15.52亿元和30亿元的股东借款。将这些金额加总，至目前为止，深铁集团向万科提供的股东借款总额已累计至148.52亿元。此次借款的加入，使得年内深铁集团向万科提供的股东借款总额达到了211.01亿元。
在此前提下，深铁集团决定将已存在的8.9亿元贷款延长还款期限；与此同时，万科需以其持有的15.51亿元贷款作为质押，用于万物云空间科技服务股份有限公司的股权。
在贷款条件上，深铁集团为万科提供了更为优越的待遇。一方面，其贷款利率比全国银行间同业拆借中心发布的1年期LPR要低；另一方面，为了彰显对万科的强力扶持，增强市场信心，深铁集团还将股票质押融资业务的质押率定为70%，而这一比例在市场上通常仅在30%至60%之间。
数据显示，截至目前，在公开市场的债务中，万科在国内的债务总额达到了358.01亿元。在这笔债务中
中国投资协会上市公司投资专业委员会副会长支培元在接受《证券日报》记者采访时指出，深铁集团的借款主要用于清偿即将到期的公开市场债务，此举有效降低了万科面临债务违约的可能性，同时确保了万科的信用评级稳定，并有力维护了其在资本市场的良好形象。
在2024年度万科股东大会的召开之际，万科董事会主席及深铁集团党委书记兼董事长辛杰发表讲话，强调得益于大股东的大力支持，万科将紧紧抓住政策带来的发展机遇，坚定不移地通过改革手段解决成长过程中的种种问题，并在这一过程中积极化解潜在风险。公司还将积极调动各方资源，全力以赴，确保资源得到充分配置，以最大努力确保公司重返健康发展的正确轨道。
年内深铁集团还通过收购项目收益权的方式支持万科。今年初，万科将红树湾物业开发项目49%的投资收益权及其他附属权益的未来收益权，以12.92亿元的价格出售给了深铁集团；此外，公司还以5824.72万元的价格，将红树湾物业开发项目管理经营公司——深圳地铁万科投资发展有限公司49%的股权，转让给了深铁集团。
深铁集团不仅为万科提供资金以助其偿还债务，更在业务领域与万科深化合作。辛杰透露，万科计划进一步深化与控股股东深铁集团的融合，充分利用双方资源优势，构建起涵盖多元场景和多种业态的城市服务新型生态系统。
