上海这次土拍可真是太有看头！6宗涉宅地总出让面积31.4万平方米，起价192.5亿，引发多方关注，溢价率还这么高，到底谁能笑傲江湖？咱们一起来瞧一瞧！
供地概要
这次上海是在早前发布了第五批次集中供地计划，那6宗涉宅地，分布得可广，杨浦区、闵行区、青浦区、金山区、浦东新区还有宝山区，各处都有身影。总出让面积31.4万平方米，总建筑面积70万平方米，这么大一片地，总起价就达到了192.5亿元而且是在6月19日和20日这两天举行拍卖。我都觉得这个规模和影响可不容小觑
联发高溢价拿地
联发集团虽说只拿下1宗地块，可这简直是一鸣惊人！它拿下的浦东曹路地块溢价率高达41.68%，成了本轮土拍中溢价率最高的地块。那个地块配套也是好得没法说，它毗邻金海湿地公园，能让人近享优质自然景观。周边竞品极少，象屿联发金海汀雲台五开五罄，每次都触发积分，620套房源全卖完了，销售均价63823元/㎡。周边近1年成交的宅地就1宗，开拍前就吸引了4家房企竞拍。
曹路地块竞拍激烈
一开始4家竞买人都进入到竞“高品质建设”指标环节，针对商品住宅装修标准、公共服务设施和高端人才住房配建比例进行了激烈竞争。后面安徽高速、联发、国贸还在高端人才住房配建比例指标上展开了更为激烈的比拼。这竞争的火药味简直太浓，感觉每一个指标都牵动着各大房企的心，大家都拼尽全力想要拿下这个优质的地块。
联发竞得详情
最终上海联泓房地产开发有限公司（联发集团）很厉害地成功竞得该地块，人家是以总价21.004亿元、商品住宅装修标准4500元/㎡、公共服务设施5220㎡、以及高端人才住房配建比例2%的条件拿到手的，综合楼面价达33957元/㎡。这溢价率那么高，很多人都觉得联发肯定是看好这个地块的未来发展。上海易居房地产研究院副院长严跃进也说，这次郊区的浦东曹路地块表现太抢眼了，远超预期
保利成大赢家
保利那绝对是本场土拍最大的赢家它一次性拿下了两宗热门地块。杨浦区C090101单元01C5 - 02地块竞争好激烈，保利力压上海城建、中海好几个大房企，经过95轮角逐，以35亿拿下，楼板价9.55万元/平方米，溢价率30.79%。闵行区MHC10601单元01 - 22A - 10地块它也溢价拿下了，总价31.40亿元，楼面价38775元/平方米，溢价12.95%。从溢价率就能看出，这两个都是热门之选
业内看好保利地块
保利发展高溢价拿下杨浦区那块地其实也不难理解。业内人士对观察者网说，新地块有希望承接保利外滩序BUND45的客户资源。有之前的品牌影响力和客户基础了，新项目在销售上肯定会有优势的，在一定程度上能减轻销售压力。大家都觉得保利这次是一步好棋
大家觉得保利和联发拿下的这些地块长子县融媒体中心，未来房价会达到啥程度？
