中国多地购房者再迎“减负”利好。
近期，多个地区接连推出新的公积金政策，旨在鼓励将商业性质的住房贷款转换为公积金贷款。鉴于公积金贷款的利率相对较低，这样的措施能够帮助购房者显著减少利息开支。
今年近20城支持、优化“商转公”
中指研究院的数据不完全统计显示，截至目前
7月2日，广州住房公积金管理中心发布消息，针对《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）》（征求意见稿）开展公开征询意见的活动。该规定明确指出，若住房公积金个人住房贷款率，即“个贷率”，降至75%以下，便需启动商业贷款转公积金贷款的业务；而当“个贷率”升至85%或更高时，则可实施一系列防控措施，这些措施涵盖了贷款额度控制、预约申请等手段，具体措施不止这些。
中指研究院华南分院的研究主管陈雪强指出，广州出台的这项政策旨在缓解购房者的住房贷款利息负担，刺激消费需求，并且进一步强化住房公积金制度的保障功能。具体到利率层面，目前广州的首套住房公积金贷款利率为2.6%，而存量商业贷款的利率大致在3.2%上下，公积金贷款的利率相对较低，有助于减少购房者的月供压力。
7月1日传来消息，海南省计划实施新的住房公积金政策。依据当地发布的征求意见稿，该省的住房公积金缴纳者可以将尚未还清的个人住房商业贷款转换成住房公积金贷款。转换方式包括“带押直转”和“自筹结清”两种，旨在灵活地满足不同购房者的贷款需求。
反映房产政策新趋势
自去年起，成都、重庆、太原、郑州等超过十个城市相继推出措施，以扶持商业贷款转为公共贷款的进程。
李宇嘉，广东省住房政策研究中心的首席研究员，指出这一现象体现了房地产政策的转变方向，即从过往的刺激需求模式，转变为促进消费、改善民生、降低成本的新路径。这包括各地纷纷举办展销会、推广“以旧换新”政策、推进城市更新以弥补短板、以及优化公积金政策等措施。
这种转变也与住房回归居住属性的趋势相符合。
自今年起，众多地区接连推出公积金政策改进措施，这些措施主要包括：下调贷款条件、提升贷款上限，拓展资金应用范围，以及扩大受益人群的覆盖面。
